受委托，宜春國(guó)泰拍賣(mài)公司將于2026年6月9日10時(shí)開(kāi)始，在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍租。有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、拍租標(biāo)的：
1.拍租標(biāo)的為宜春市袁州區(qū)明月北路999號(hào)華凱酒店餐飲部8年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。該標(biāo)的使用樓層面積情況：1樓原酒店大堂公用分?jǐn)倕^(qū)域219.32㎡、3樓餐飲區(qū)域2362.96㎡、4樓餐飲區(qū)域2323.82㎡，合計(jì)面積4906.10㎡。業(yè)態(tài)要求：本標(biāo)的現(xiàn)階段規(guī)劃業(yè)態(tài)為餐飲，承租戶(hù)也可按運(yùn)營(yíng)需求報(bào)批后更改業(yè)態(tài)，須符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。
2.拍租標(biāo)的坐落于宜春市行政文化核心區(qū)域，緊鄰市政府，周邊環(huán)繞政務(wù)辦公、文化場(chǎng)館、學(xué)校、城市公園及高端商務(wù)配套，環(huán)境靜謐雅致，交通便捷通達(dá)，市政設(shè)施俱全，兼具政務(wù)接待、商務(wù)出行與休閑旅居的多重優(yōu)勢(shì)。
二、租金起拍價(jià)、競(jìng)拍保證金、報(bào)名費(fèi)：華凱酒店餐飲部首年租金整體起拍價(jià)63.45萬(wàn)元。競(jìng)拍保證金：30萬(wàn)元/家。
三、拍租方式：本次拍租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、增價(jià)拍租方式。
四、拍租標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起；在標(biāo)的物所在地展示。請(qǐng)意向人到標(biāo)的所在地勘察。
五、網(wǎng)上競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2026年6月8日18時(shí)止。
六、報(bào)名資格要求：
競(jìng)租人須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（注冊(cè)資本不低于人民幣100萬(wàn)元），或其實(shí)際控制人（指持有該企業(yè)50%以上股權(quán)或通過(guò)其他方式能夠?qū)嶋H支配該企業(yè)行為的自然人）。自然人作為競(jìng)租人的，須提供其實(shí)際控制的企業(yè)（注冊(cè)資本不低于人民幣100萬(wàn)元）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股權(quán)結(jié)構(gòu)證明及實(shí)際控制關(guān)系說(shuō)明。
競(jìng)租人及其法定代表人、實(shí)際控制人存在下列情形之一的，不得報(bào)名參加競(jìng)拍：（1）與委托方（宜春旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司）及其子公司之間存在正在審理中或尚未生效裁決的訴訟、仲裁案件；（2）與委托方及其子公司（分公司）之間存在經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)但尚未履行完畢的金錢(qián)給付義務(wù)（含租金、違約金、賠償金等）；（3）曾經(jīng)在與委托方及其子公司（分公司）的合同履行過(guò)程中，存在經(jīng)生效法律文書(shū)或仲裁裁決認(rèn)定的違約行為。上述情形由委托方委托拍賣(mài)公司進(jìn)行核查，競(jìng)租人對(duì)核查結(jié)果有異議的，可在[3]個(gè)工作日內(nèi)向委托方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)。
七、獲取競(jìng)租權(quán)限：
1.意向競(jìng)租人需在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）完成網(wǎng)上注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名，并繳交競(jìng)拍保證金。
2.報(bào)名須提供的資料：
2.1企業(yè)報(bào)名競(jìng)租：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、征信證明、法定代表人身份證復(fù)印件，有委托代理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證復(fù)印件和代理人身份證復(fù)印件。以上資料均需加蓋企業(yè)原色公章。
2.2企業(yè)的自然人或企業(yè)股東個(gè)人報(bào)名競(jìng)租：提供身份證明、征信證明及參股證明。
2.3資料現(xiàn)場(chǎng)遞交至拍賣(mài)公司。地址：宜春市袁州區(qū)袁山中路206號(hào)四樓。
3.競(jìng)拍保證金匯入賬戶(hù)：宜春國(guó)泰拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：24010078801700000545；開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行宜春分行。保證金到賬截止時(shí)間2026年6月8日18時(shí)止。
八、競(jìng)租保證金（不收現(xiàn)金）不計(jì)利息。競(jìng)租未成功者，保證金于拍租會(huì)后2個(gè)工作日內(nèi)按原繳款渠道退回（轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由競(jìng)租人承擔(dān)）；競(jìng)租成交者，競(jìng)租保證金將轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶(hù)，可抵作租金和合同履約保證金，多退少補(bǔ)。
九、特別說(shuō)明
1.樓北大堂（原酒店大堂）為本科技大樓各相關(guān)單位的公用區(qū)域，如有需要，此次競(jìng)拍承租人需無(wú)條件配合本科技大樓相關(guān)單位對(duì)北大堂合理共享。
2.本標(biāo)的的買(mǎi)受人（承租人）負(fù)責(zé)副電梯（至3-4樓）的維保、維修、電費(fèi)、保潔，并與酒店客房部共同維護(hù)，承擔(dān)一樓大堂的消防與設(shè)施維保與維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用。
3.本大樓涉及到基礎(chǔ)設(shè)備中的變壓器、消防主泵及控制系統(tǒng)，若因不可抗力因素導(dǎo)致維修或更換的費(fèi)用，由出租方分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。
4.本次拍租標(biāo)的租金不包含物業(yè)管理費(fèi)（3.15元/㎡/月）、水、電、氣、垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，涉及所有相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由意向競(jìng)租人在拍租前自行到相關(guān)收費(fèi)單位做好盡職調(diào)查，如未做好盡職調(diào)查由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)。
5.一樓北大堂費(fèi)用分?jǐn)偅何飿I(yè)管理費(fèi)按219.32㎡（3.15元/㎡/月）計(jì)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用須與共同使用方分?jǐn)偂?/span>
6.租金繳交方式：租金按季度繳納，每3個(gè)月支付一次，先交后用。租金每?jī)赡赀f增3%,兩年為一個(gè)遞增周期，首年與次年租金，以本場(chǎng)拍租會(huì)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)，作為首年及次年的年度租金（即第一年度和第二年度租金相同）；第三、四年度在首年/次年租金（即第一個(gè)遞增周期租金）基礎(chǔ)上遞增3%，以此類(lèi)推。
7.合同履約保證金：按三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，其金額以租賃期第八年最后三個(gè)月的租金總額為計(jì)算依據(jù)。
8.免租期：裝修免租期3個(gè)月。免租期均包含在8年租賃總期限內(nèi)，免租期內(nèi)無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)相關(guān)水電、物業(yè)管理費(fèi)等所有基礎(chǔ)費(fèi)用（具體以租賃合同約定為準(zhǔn)）。若承租人未執(zhí)行完合同期的50%時(shí)，出租方須向承租人追回免租期的租金。租賃期間房屋的裝修改造、修繕要求詳見(jiàn)《租賃合同》。
十、其他說(shuō)明：
本公告未盡事宜以《競(jìng)買(mǎi)須知與規(guī)則》及出租方的要求為準(zhǔn)。
拍賣(mài)公司地址：江西省宜春市袁山中路206號(hào)四樓（九江銀行樓上）
咨詢(xún)電話：0795-3583488 13340055334 18607058711
特此公告
宜春國(guó)泰拍賣(mài)有限公司
2026年5月25日
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